Zwei Ausnahmeobjekte mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen. Ihr Weg zu renditestarken Mieteinnahmen.
Im Ortskern von Waldstetten, umgeben von einer parkähnlichen Außenanlage, bieten diese Eigentumswohnungen, vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung ideale Wohnungsgrößen für alle Ansprüche – und das OHNE Käuferprovision!
Eigentumswohnungen
in zwei Mehrfamilienhäusern
Gesamtwohnfläche, Wohnungen von 25,30 m² bis 130,49 m².
Ihr Kaufpreis liegt unter dem ortsüblichen Durchschnitt von 3.103 €/m²
(ImmoScout24).
Mieteinnahmen. Die Wohnungen sind bereits auf einem hohen Niveau vermietet.
Keine Maklerkosten. Keine Käuferprovision.
Jeder zahlt in seinem Leben eine Immobilie ab. Die Frage ist nur, ob es die eigene ist … Lassen Sie sich, gerne auch mit Fremdkapital, IHRE Immobilie abbezahlen. Nutzen Sie 58 % Mieterquote in Deutschland für Ihren Vermögensaufbau.
Clever investieren bedeutet Steuern minimieren. Senken Sie Ihre Steuerlast durch Werbungskosten und Abschreibung. Erwirtschaften Sie zusätzliche Rendite durch die steuerlichen Vorteile einer Kapitalanlage.
Steigende Inflation bedeutet steigende Mieten. Wohnraum ist das einzige Gut, auf das niemand verzichten kann! Nutzen Sie das.
Im Einkauf liegt der Gewinn. Geringe Investitionen und eine standortspezifisch hohe Nachfrage geben Ihnen heute bereits die Sicherheit, auf Jahre planen zu können. Es ist ein Leichtes zu berechnen, wie hoch die Restschuld in zehn Jahren sein wird. Dies kann bei Aktien & Co. niemand.
Wenn Sie Ihr Geld in Gold oder Aktien investieren, erfolgt das in Höhe Ihrer Einlage. Aber die Immobilie bietet Ihnen den Hebel, mit nur verhältnismäßig geringem Eigenkapital ein Vielfaches Ihrer Einlage zu investieren.
2024 neu installiert. Eine Investition größer 200.000 Euro. Ein Mehrwert für Eigentümer und Mieter gleichermaßen.
Die Häuser benötigen weder Öl noch Gas. Durch 100 % erneuerbare Energie wird das Gebäudeenergiegesetz vollumfänglich erfüllt.
100 % erneuerbare Energie, isolierverglaste Kunststofffenster, sanierte Balkone, hochwertige Gemeinschaftsräume und wertvolle PKW-Stellplätze garantieren Zukunftssicherheit.
Alle Mehrraumwohnungen bieten mindestens einen Balkon mit Zugang von mehreren Räumen und erfüllen dadurch Mieterwünsche.
Eine großzügige Außenanlage ist heute eine Besonderheit und hier ein vorhandener Mehrwert.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie starke Arbeitgeber direkt vor Ort machen Waldstetten im Umfeld von Schwäbisch Gmünd zur TOP-Lage.
Beide Häuser erfüllen das GEG (Gebäudeenergiegesetz) vollumfänglich und überzeugen durch ihre niedrige Energieklasse. Sie sparen sich hier die sonst bei Öl und Gas für den Vermieter gesetzlich fälligen CO₂-Abgaben.
Die Aufteilungen der Wohnungen kann man als optimal bezeichnen. Wenig Flur, großzügige Räume. Die Mehrraumwohnungen bieten Tageslichtbäder und die Balkone sind zusätzlich zur Südausrichtung von zwei Räumen zugänglich.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Waldstetten liegt im Ostalbkreis inmitten der Drei-Kaiser-Berge. Diese Lage und die geringe Entfernung zur Stadt Schwäbisch Gmünd als direkte Randgemeinde verleihen Waldstetten eine äußerst hohe Attraktivität.
Neben der herrlichen Landschaft ist es aber auch die gute Infrastruktur des Ortes, die eine bedeutsame Anziehung ausübt. Der Hauptort Waldstetten verfügt über alle notwendigen Fachgeschäfte und mehrere Gastronomiebetriebe. Waldstetten hat zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine dreizügige Realschule sowie eine Musik- und Kunstschule. Größter Arbeitgeber der Gemeinde ist die renommierte Leicht Küchen AG.
Verkehrsmäßig wird der Hauptort Waldstetten hauptsächlich über Schwäbisch Gmünd erreicht. In Schwäbisch Gmünd besteht Anschluss an die überregionale Verkehrsachse B 29 (Aalen – Stuttgart).
© OpenMapTiles © OpenStreetMap
Waldstetten ist staatlich anerkannter Erholungsort und bietet Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten günstig gelegen in der Nähe der beiden Ausnahmeobjekte.
Zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Realschule.
Krippenplätze ab einem Jahr und der nächste Kindergarten liegt gerade einmal 230 m von den Häusern entfernt.
Vier Hausarztpraxen, zwei Zahnarztpraxen und die Stuifen-Apotheke im Ort.
Von der Pizzeria im Ortskern bis hin zur deutschen Küche und dem berühmten MURAT Döner ist alles da.
Edeka, Lidl, Bäcker und Metzger – alles im Umfeld.
Hallenbad und der Luxus eines Freibads im direkten Umfeld.
Bis zu 250 Mbit/s über VDSL sorgen für schnelles Internet und machen beide Häuser zukunftssicher.
bietet die eigenständige Gemeinde Waldstetten ein Zuhause.
Sie haben potentielle Kunden und wir das passende Produkt, inklusive Finanzierung. Zwei Ausnahmeobjekte, Hauptstraße 31 + 33 in Waldstetten.
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und wir besprechen gerne unser Hand-in-Hand-Arbeiten.
Vertriebspartner werdenCAPINARI Invest ist ein privates Immobilienunternehmen aus Stuttgart. Wir sind Bestandshalter und Projektentwickler.
Unsere Eigentumswohnungen in Waldstetten richten sich an Kapitalanleger und Eigennutzer, ob für den Vermögensaufbau, die Altersvorsorge oder die erste eigene Wohnung. Sie kaufen direkt vom Eigentümer. Eine Käuferprovision fällt nicht an.
Eine Wohnung kauft man nicht jeden Tag. Deshalb sprechen wir mit Ihnen persönlich und Sie mit den Entscheidern. Keine KI, kein Chat, kein Callcenter. Jede Frage beantworten wir offen und transparent.
Vor Ort betreut Sie unser Partner Mario Kielwein, MK24 KREDITE Immobilien, Schwäbisch Gmünd. Er begleitet Sie von der Besichtigung und, falls gewünscht, bis zur Finanzierung – OHNE Käuferprovision.
Beratung, Betreuung und Finanzierung vom Experten. Unsere Spezialisten sind für Sie da.
MK24 KREDITE Immobilien
Mario Kielwein
Marktplatz 22
73525 Schwäbisch Gmünd
Telefon: 07171 997836
E-Mail: immobilien@mk24-kredite.de
