Datenschutzerklärung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit es für den Betrieb dieser Website und für die Bearbeitung Ihrer Anfrage nötig ist. Diese Erklärung sagt Ihnen, welche Daten das sind, warum wir sie verarbeiten und welche Rechte Sie haben.

1. Verantwortlicher

CAPINARI Invest GmbH
Fangelsbachstr. 12
70178 Stuttgart
Deutschland

Vertreten durch den Geschäftsführer Flavio Christmann.
E-Mail: info@capinari.com
Telefon: +49 171 3046385

Einen Datenschutzbeauftragten müssen wir nicht bestellen. Für alle Fragen zum Datenschutz erreichen Sie uns unter den genannten Kontaktdaten.

2. Hosting und Server-Logfiles

Diese Website wird bei der IONOS SE, Elgendorfer Straße 57, 56410 Montabaur, gehostet. Beim Aufruf einer Seite erhebt IONOS nach eigenen Angaben folgende Daten: zuvor besuchte Webseite (Referrer), angeforderte Webseite oder Datei, Browsertyp und Browserversion, verwendetes Betriebssystem, verwendeter Gerätetyp, Uhrzeit des Zugriffs sowie die IP-Adresse in anonymisierter Form. Die Anonymisierung erfolgt nach Angaben von IONOS bereits bei der Erhebung. Rufen Sie die Seite über einen Proxy auf, enthält das Protokoll zusätzlich das Feld X-Forwarded-For mit Ihrer ursprünglichen Adresse. Ob die Anonymisierung dieses Feld erfasst, ist den Angaben von IONOS nicht zu entnehmen; wir behandeln es vorsorglich als personenbezogenes Datum.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht darin, die Sicherheit und Stabilität des Angebots zu gewährleisten und den Besucherinnen und Besuchern ein Höchstmaß an Qualität bereitzustellen. Die Daten werden acht Wochen gespeichert. Nach Angaben von IONOS werden sie nicht an Dritte weitergegeben und nicht in ein Drittland übermittelt. Der Vertrag mit IONOS behält eine Übermittlung in ein Drittland für den Fall vor, dass sie zur Erbringung der Leistung erforderlich ist; IONOS sagt dafür die Einhaltung von Art. 44 ff. DSGVO zu.

Den Webspace für diese Website stellt uns die CAPINARI Holding GmbH, Fangelsbachstr. 12, 70178 Stuttgart, bereit; sie ist insoweit unsere Auftragsverarbeiterin. Mit ihr besteht ein Vertrag nach Art. 28 DSGVO. Den Webspace selbst hat die Holding bei der IONOS SE gebucht; auch dafür liegt ein Vertrag nach Art. 28 DSGVO vor.

3. Schriftarten

Die auf dieser Website verwendeten Schriftarten liegen auf unserem eigenen Server und werden von dort geladen. Es wird keine Verbindung zu Google oder einem anderen Anbieter aufgebaut, Ihre IP-Adresse wird dabei also an niemanden übermittelt.

4. Cookies und Analyse

Diese Website setzt keine Cookies, bindet keine Karten, Videos oder Social-Media-Bausteine von Dritten ein und wir selbst setzen keine Analyse- oder Trackingdienste ein. Ein Einwilligungsbanner ist deshalb nicht nötig.

Unser Hoster wertet die Server-Protokolldateien nach eigenen Angaben zusätzlich mit seinem Dienst WebAnalytics aus. Dabei werden keine anderen Daten verarbeitet als die in Abschnitt 2 genannten; die IP-Adresse ist bereits bei der Erhebung anonymisiert. Ein Wiedererkennen einzelner Besucherinnen und Besucher findet dabei nicht statt.

5. Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns schreiben oder anrufen, verarbeiten wir Ihre Angaben, um Ihre Anfrage zu beantworten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn es um die Anbahnung oder Durchführung eines Vertrags geht, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Interesse an der Beantwortung Ihrer Anfrage).

WhatsApp: Auf unseren Objektseiten finden Sie einen Knopf, über den Sie unseren Vertriebspartner per WhatsApp erreichen. Erst wenn Sie ihn anklicken, öffnet sich WhatsApp mit einer vorformulierten Nachricht; vorher werden keine Daten an WhatsApp übertragen. Mit dem Absenden gelten die Datenschutzbestimmungen von WhatsApp (WhatsApp Ireland Limited, Dublin, Irland). Dabei können Daten in die USA übermittelt werden. Ihre Nachricht erhält unser Vertriebspartner; für ihre Bearbeitung gilt Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung eines Kaufvertrags). Wenn Sie das nicht möchten, nutzen Sie bitte Telefon, E-Mail oder das Anfrageformular.

6. Anfrageformular auf unseren Objektseiten

Auf den Seiten zu einzelnen Objekten können Sie uns über ein Formular erreichen. Erhoben werden Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und die Art Ihres Interesses. Freiwillig können Sie den gewünschten Wohnungstyp, die geplante Verwendung (Eigennutzung oder Kapitalanlage) und eine Nachricht angeben. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und die Art Ihres Interesses sind Pflichtfelder — ohne diese Angaben können wir die Anfrage nicht bearbeiten; eine gesetzliche Pflicht zur Angabe besteht nicht.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung eines Kaufvertrags) sowie Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, die Sie im Formular durch Anhaken des Hinweises auf diese Datenschutzerklärung erteilen.

Protokollierung: Jede abgesendete Anfrage wird zusätzlich zur E-Mail in einer Liste auf unserem Server gespeichert — mit Eingangszeit, Ihren Angaben, dem Zeitpunkt und der Fassung der von Ihnen erteilten Einwilligung sowie der IP-Adresse, von der die Anfrage abgeschickt wurde. Die Liste liegt außerhalb des öffentlich abrufbaren Bereichs. Sie dient dem Nachweis eingegangener Anfragen und der Abwehr automatisierter Missbrauchsversuche; Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Den Nachweis Ihrer Einwilligung verlangt Art. 7 Abs. 1 DSGVO von uns.

Empfänger: Anfragen zu einem Objekt leiten wir an den Vertriebspartner weiter, den wir mit der Vermarktung dieses Objekts beauftragt haben. Er braucht Ihre Angaben, um Ihnen Unterlagen zu schicken und Besichtigungstermine mit Ihnen abzustimmen. Darüber hinaus erreichen Ihre Angaben die Anbieter, über die wir unsere E-Mail-, Büro- und Sicherungsdienste betreiben, und Stellen, denen wir gesetzlich Auskunft schulden. Zur Bearbeitung von Korrespondenz setzen wir außerdem KI-gestützte Systeme eines US-amerikanischen Anbieters ein; Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer ordnungsgemäßen und fristgerechten Bearbeitung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Jedes Ergebnis prüfen wir, bevor wir es verwenden. Der Anbieter nutzt die Inhalte nicht zum Training seiner Modelle. Wir verkaufen keine Daten und nutzen sie nicht für Werbung ohne Ihre Einwilligung.

Speicherdauer: Wir löschen Ihre Anfrage, sobald sie abschließend bearbeitet ist und keine Rückfragen mehr zu erwarten sind. Kommt es zu einem Vertrag, gelten die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen: Belege acht Jahre, Jahresabschlüsse zehn Jahre, Geschäftskorrespondenz sechs Jahre (§ 147 AO, § 257 HGB).

7. Übermittlung in Drittländer, keine automatisierten Entscheidungen

Die Website wird in der Europäischen Union betrieben. Nach Angaben von IONOS werden die dabei anfallenden Besucherdaten nicht in ein Drittland übermittelt; der Vertrag behält eine solche Übermittlung für den Fall vor, dass sie zur Erbringung der Leistung erforderlich ist, und verpflichtet IONOS dann auf Art. 44 ff. DSGVO.

Bearbeiten wir Ihre Anfrage weiter, nutzen wir dafür E-Mail-, Büro- und Sicherungsdienste sowie die in Abschnitt 6 genannten KI-gestützten Systeme von Anbietern mit Sitz in den USA. Ihre Angaben können dabei in die USA übermittelt werden. Rechtsgrundlage der Verarbeitung bleibt Art. 6 Abs. 1 lit. b beziehungsweise lit. f DSGVO; für die Übermittlung selbst gelten Art. 44 ff. DSGVO. Auf welche Garantie nach Art. 46 DSGVO oder auf welche Zertifizierung sich ein einzelner Anbieter stützt, nennen wir Ihnen auf Anfrage.

Eine automatisierte Entscheidungsfindung oder ein Profiling nach Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

8. Datensicherheit

Diese Website wird verschlüsselt über HTTPS ausgeliefert. Ihre Eingaben im Formular sind auf dem Übertragungsweg damit gegen Mitlesen geschützt.

9. Ihre Rechte

Sie haben uns gegenüber folgende Rechte:

• Auskunft über die zu Ihnen gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen Verarbeitungen, die wir auf ein berechtigtes Interesse stützen (Art. 21 DSGVO)
• Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO). Die bis dahin erfolgte Verarbeitung bleibt rechtmäßig.

Eine formlose E-Mail an info@capinari.com genügt.

10. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie können sich jederzeit bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren (Art. 77 DSGVO). Für uns zuständig ist:

Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg
Postfach 10 29 32, 70025 Stuttgart
Telefon: 0711 615541-0
E-Mail: poststelle@lfdi.bwl.de

11. Stand dieser Erklärung

Stand: 14. Oktober 2026. Ändert sich unser Angebot oder die Rechtslage, passen wir diese Erklärung an. Es gilt jeweils die hier abrufbare Fassung.